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Apartamento 2 Dorms, 1 Vaga e 123 m² Construídos , Jardim Sabará , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Investment. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Curiá, 277, Jardim Sabará, São Paulo, SP, CEP 04446-180
São Paulo SP

Área

123.314m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento em condomínio residencial na zona sul de imóveis Caixa em São Paulo. O imóvel conta com dois dormitórios, uma vaga de garagem e área total construída de 123,314 m². O condomínio oferece estrutura de lazer com academia, piscina, sala de jogos e mercadinho, características que podem favorecer a locação ou a moradia própria. O segundo leilão apresenta lance inicial de R$ 162.800,00, valor significativamente inferior à avaliação de R$ 325.000,00, permitindo potencial de valorização ao investidor.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo judicial nº 0013477-89.2020.8.26.0002. O edital informa comissão do leiloeiro de 5%. As propostas parceladas devem ser encaminhadas ao leiloeiro com o assunto PROPOSTA, sendo que lances à vista prevalecem sobre propostas parceladas.

Leilão judicial aberto para lances. O lote não possui lances registrados. São aceitas propostas com pedido de parcelamento, que devem ser encaminhadas conforme orientação do leiloeiro. Lances à vista prevalecem sobre propostas parceladas. Há comissão do leiloeiro de 5% e incremento mínimo de R$ 3.000,00.

As fotografias são meramente ilustrativas. O encerramento do segundo leilão está previsto para 25/09/2026 às 14:00.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2026 14:00
Valor: R$ 352.000,00
2ª Praça -54%
Data: 25/09/2026 14:00
Valor: R$ 162.800,00
Economia: R$ 189.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Investment). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em São Paulo/SP. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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