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Apartamento com 1 vaga no Edifício Yellow - Limão, São Paulo , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.05m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São Paulo!
Apartamento de 58,05 m² privativos no Edifício Yellow, localizado no bairro Limão. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma das maiores cidades do Brasil.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece potencial de valorização e a possibilidade de regularização da propriedade após a conclusão de procedimento de alienação fiduciária.
Atenção: O comprador será responsável por débitos de IPTU e taxas anteriores, garantindo a tranquilidade na aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 267.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento no Edifício Yellow - imóveis Caixa em São Paulo/SP

Este apartamento, com 58,05 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Limão em São Paulo, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupação e a necessidade de aguardar a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária para a outorga da escritura pública são pontos cruciais a serem considerados.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 10/09/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou haja pouca movimentação. O lance inicial é de R$ 267.900,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 401.850,00 (1.5x o lance inicial, como estimativa conservadora).

Praça Data Prevista Lance Inicial Estimado Observações
1ª Praça 10/09/2025 R$ 267.900,00 Lance inicial. Pode haver pouca concorrência.
2ª Praça (A definir, geralmente alguns dias após a 1ª) (Valor menor que o lance inicial, a ser verificado no edital) Recomendado para investidores que buscam melhor preço. A concorrência pode ser maior.

Ações Pós-Aquisição:

  • Regularização e Desocupação: Após a aquisição e a conclusão do procedimento de alienação fiduciária, o foco principal será a regularização da matrícula e, posteriormente, a negociação com o ocupante para desocupação amigável. Caso não seja possível, será necessário iniciar um processo judicial de imissão na posse.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Belvedere II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Belvedere II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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