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Apartamento 2 Dorms, 2 Banheiros, 97,83m² , Centro , Santo André - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Senador Fláquer, 111, Apartamento 22, Edifício Rio Negro, Centro, Santo André/SP, CEP 09010-160
Santo André SP

Área

97.83368m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

O imóvel apresenta 83,0866 m² de área útil, dois dormitórios e localização estratégica próxima ao centro de ofertas de leilão em Santo André, shopping center, transporte público e serviços essenciais. A unidade conta ainda com sala, cozinha, área de serviço, banheiro completo e W.C., oferecendo boa configuração para moradia ou investimento. O segundo leilão parte de aproximadamente 50% do valor de avaliação, podendo representar oportunidade relevante para investidores.

Observações Importantes

Consta penhora exequenda registrada na AV.02 de 27/09/2010, conforme certidão de ônus extraída pelo site ARISP em 03/08/2026. O imóvel é objeto do processo judicial nº 0003334-06.1998.8.26.0554, perante a 2ª Vara Cível Regional do Foro de Santo André/SP.

Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.

Ônus: consta penhora exequenda conforme certidão de ônus extraída em 03/08/2026, registrada pela AV.02 de 27/09/2010.

Processo: 0003334-06.1998.8.26.0554, em trâmite perante a 2ª Vara Cível Regional do Foro de Santo André/SP. Exequente: Luiz Nobuki Morisawa. Executado: Nelson Alberto Granziera.

As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/09/2026 14:00
Valor: R$ 382.741,02
2ª Praça -50%
Data: 13/10/2026 14:00
Valor: R$ 191.370,51
Economia: R$ 191.370,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.741,02 e da 2ª praça é de R$ 191.370,51. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo André/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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