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Apartamento 2 dorms com vaga, 50,42m², 1º andar , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e vaga de garagem no 1º andar
Este imóvel possui área útil de 50,42m² e área comum de 8,46m², totalizando 58,88m². Localizado no Condomínio Residencial Geraldo Honório Garcia, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.

Aspectos legais e financeiros:
O imóvel está sujeito a ação judicial de anulação de assembleia condominial, o que pode impactar decisões futuras. O arrematante será responsável pela baixa da alienação fiduciária no cartório.

Condições de pagamento:
O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o acesso para compradores com diferentes perfis financeiros.

Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições flexíveis de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 25.045,63
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP:

Este apartamento de 2 dormitórios com vaga de garagem, localizado no 1º andar do Condomínio Residencial Geraldo Honório Garcia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Considerando a avaliação de R$ 50.091,26 e o lance mínimo atual de R$ 25.045,63, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 16/06/2025 às 16:00 horas, para tentar garantir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel permite parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o público comprador e pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Recomenda-se:

  • Monitorar os ciclos de venda direta para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme o andamento.
  • Verificar a documentação e a situação da ação judicial de anulação de assembleia condominial (processo nº 1002856-98.2025.8.26.0597) para avaliar riscos legais.
  • Planejar a regularização da alienação fiduciária junto ao cartório após arrematação, pois é responsabilidade do comprador.
  • Considerar a possibilidade de locação para moradores locais, dada a configuração do imóvel e a presença de vaga de garagem.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil50,42 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
AvaliaçãoR$ 50.091,26
Lance mínimoR$ 25.045,63
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Riscos legaisAção judicial em andamento

Este planejamento detalhado ajudará o investidor a tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.045,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Geraldo Honório Garcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Geraldo Honório Garcia em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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