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Apartamento 2° Pavimento em Setin Downtown Praça da Sé , Glicério , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.5m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado no Setin Downtown Praça da Sé é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma das áreas mais centrais de leilao com descontos em São Paulo. Com uma metragem total de 38,50m² e uma área privativa de 22,81m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. A localização é privilegiada, próxima a diversos pontos de interesse, como comércio, transporte público e serviços essenciais.
Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 11:29
Valor: R$ 337.478,86
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:29
Valor: R$ 224.417,13
Economia: R$ 113.061,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização na Praça da Sé, um dos pontos mais icônicos de leilao com descontos em São Paulo. A avaliação do imóvel é de R$ 337.478,86, e o primeiro leilão está agendado para o dia 14/05/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 16/05/2025, com um valor reduzido para R$ 224.417,13, o que representa um desconto significativo de 34%.
Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor inicial é razoável e, se não houver concorrência, você pode adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado. Além disso, a possibilidade de desocupação ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma vantagem se você estiver disposto a investir na regularização do imóvel.
Uma estratégia seria preparar um plano de ação para a desocupação do imóvel, considerando a legislação vigente e as possíveis negociações com o atual ocupante. Isso pode incluir a oferta de um acordo amigável ou a utilização de recursos legais, se necessário.
Por fim, é importante acompanhar o histórico de lances e estar preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atinja um valor que você considere aceitável. O mercado imobiliário na região é dinâmico, e a valorização pode ser significativa após a desocupação e a regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.478,86 e da 2ª praça é de R$ 224.417,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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