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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga , Conserva , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento urbano em leilão de imóveis em Americana, SP, com ocupação atual por terceiros.
Localizado no Condomínio Residencial Parque Asteca, este imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A regularização e desocupação são de responsabilidade do comprador, conforme edital. O condomínio está em nome de terceiros, e eventuais pendências também serão de responsabilidade do adquirente. O Banco do Brasil garante a quitação de débitos até a transferência formal do imóvel, mas após isso, todos os débitos futuros serão do comprador.

Aspectos legais e financeiros importantes:
  • Imóvel com matrícula registrada sob número 121892 em Americana-SP.
  • Débitos de IPTU e condomínio podem existir, mas serão quitados pelo banco até a transferência.
  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:39
Valor: R$ 99.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Americana-SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo necessários para a desocupação, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.

O lance mínimo está em R$ 99.400,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão encerra em 25/06/2025 às 14:39. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda mais atrativo na segunda praça, se disponível.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como possíveis débitos futuros de IPTU e condomínio após a transferência, e despesas com regularização e desocupação, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 99.400,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento25/06/2025 às 14:39
OcupaçãoOcupado por terceiros
Responsabilidade débitosBanco até transferência; comprador após

Considerações finais: Avaliar o imóvel presencialmente, se possível, para verificar o estado de Conservação e a situação da ocupação. Planejar o investimento considerando os custos de regularização e possíveis reformas para valorização futura. Este imóvel pode ser uma boa aquisição para revenda ou locação, dependendo do perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conserva em Americana/SP. A região de Conserva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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