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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 100.3m² , Santa Marta , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 100,3 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Santa Marta, em apartamentos leilão em Passo Fundo/RS, o imóvel está situado no Bloco 03, apartamento 321 do Residencial Alameda, oferecendo conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A área é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa distribuição dos cômodos e vaga de garagem exclusiva.

O imóvel está registrado sob a matrícula 149351 e possui IPTU vinculado ao número 146866. A localização em avenida principal facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando-o uma opção interessante para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.941,35
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.717,65
Economia: R$ 48.223,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do apartamento e o contexto do leilão. Com avaliação em R$ 187.000,00 e lance inicial de R$ 200.941,35 na primeira praça, é importante observar as datas dos leilões para planejar a participação:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-06T10:00:00-03:00200941.35
2ª Praça2025-08-11T10:00:00-03:00152717.65

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor inicial cai significativamente, aumentando a margem de lucro potencial. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a venda futura para compradores que dependem de crédito habitacional.

É importante analisar o mercado local de apartamentos leilão em Passo Fundo para entender a demanda por apartamentos nesta faixa de preço e características. A localização em bairro residencial com boa infraestrutura pode atrair famílias e investidores para aluguel.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital e matrícula.
  • Planejar o financiamento ou capital disponível para o lance e custos adicionais (comissão, impostos).
  • Considerar o potencial de valorização e liquidez do imóvel na região.

Com essa abordagem, é possível maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e a possibilidade de financiamento para facilitar a venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.941,35 e da 2ª praça é de R$ 152.717,65. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Marta em Passo Fundo/RS. A região de Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Residencial Alameda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alameda em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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