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Apartamento com 2 quartos em Passo Fundo/RS , Santa Marta , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Passo Fundo/RS!
Este apartamento oferece 39 m² de área privativa e 60,95 m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber você. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 205.884,40
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 167.278,34
Economia: R$ 38.606,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Passo Fundo/RS - Lote 361

Este imóvel, com área privativa de 39 m² e área total de 60,95 m², apresenta 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação atual é de R$ 170.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 205.884,40 e na segunda praça de R$ 167.278,34. O leilão está aberto para lances, com o último lance registrado em R$ 0,00.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o lance mínimo da primeira praça e o valor de avaliação, e considerando que o lance mínimo da segunda praça é inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais vantajoso, próximo ou abaixo do valor de avaliação.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Passo Fundo/RS para entender os valores de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa em torno de 39 m²) para locação ou revenda. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região onde o imóvel está localizado. Áreas em expansão ou com novos projetos de infraestrutura podem indicar uma boa perspectiva de valorização futura.
  • Plano de Ação: Caso o objetivo seja revenda, após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado com um preço competitivo, visando um retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, é importante verificar a demanda por aluguéis na área e o valor médio praticado para imóveis com característic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.884,40 e da 2ª praça é de R$ 167.278,34. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Marta em Passo Fundo/RS. A região de Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Residencial Parque Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Vita em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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