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Apartamento com 94,10 m² - Centro-Norte , Centro-norte , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 94,10 m² no coração de apartamentos leilão em Cuiabá, com 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Maria Cristina, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A área construída é bem distribuída, e a fração ideal do terreno garante sua participação no condomínio. A inscrição municipal e a matrícula estão em ordem, facilitando a transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor 29% abaixo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 449.913,38
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 318.600,28
Economia: R$ 131.313,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 94,10 m² no Centro-norte de apartamentos leilão em Cuiabá, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o valor está 29% abaixo na segunda praça. A condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, sugere uma negociação direta e potencialmente mais rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Centro-Norte de Cuiabá. Verifique preços de venda recentes e o valor de condomínio médio.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere não apenas o lance vencedor, mas também a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência de propriedade (ITBI, registro), possíveis reformas e o valor do condomínio mensal.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a segunda praça e o valor está descontado, o lance inicial (R$ 449.913,38) pode ser um bom ponto de partida. No entanto, esteja preparado para ajustar seu lance com base na sua análise de mercado e no seu orçamento máximo. O incremento de R$ 10.000,00 é um fator a ser considerado.
  • Avaliação de Risco: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação. Avalie o impacto disso no seu retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verifique a matrícula (nº 31.524) e a inscrição municipal (nº 01.5.42.017.0107.001) para garantir que não há pendências ou ônus ocultos.

Considerações Adicionais:

A localização no Centro-Norte é estratégica, oferecendo acesso a serviços e comércio. O fato de ter 1 vaga de garagem é um diferencial importante em áreas cent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 449.913,38 e da 2ª praça é de R$ 318.600,28. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro-norte em Cuiabá/MT. A região de Centro-norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Tupinambás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tupinambás em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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