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Apartamento 94 com 104,23m² e Vaga em Santos/SP , Aparecida , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em apartamentos leilão em Santos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 380.000,00, o lance inicial de R$ 285.000,00 representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O imóvel possui 2 dormitórios e uma vaga de garagem, além de estar localizado em uma área valorizada da cidade. É importante considerar os débitos condominiais e a alienação fiduciária, que podem ser resolvidos durante o processo de arrematação. O leilão está programado para encerrar em 11 de dezembro de 2025, o que dá tempo para planejar a estratégia de compra. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que é razoável para o mercado. Se você está buscando um imóvel para aluguel ou revenda, este apartamento pode ser uma ótima adição ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Arrematação:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 380.000,00 e o lance inicial de R$ 285.000,00, recomendo que você participe do leilão com um planejamento financeiro claro. O primeiro passo é garantir que você tenha os recursos necessários para cobrir o lance inicial e os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5%. Além disso, é crucial estar ciente dos débitos condominiais de R$ 18.539,93 e do saldo devedor da alienação fiduciária de R$ 127.964,54. Você deve considerar a possibilidade de negociar esses débitos com o novo proprietário ou buscar uma solução judicial.
Planejamento:
1. Avalie sua capacidade de pagamento e defina um limite de lance.
2. Considere a possibilidade de arrematar o imóvel de forma parcelada, apresentando a caução idônea conforme as exigências do leilão.
3. Esteja preparado para agir rapidamente, pois o leilão pode atrair outros interessados.
4. Após a arrematação, busque regularizar a situação do imóvel, quitando os débitos e garantindo a transferência da propriedade.
5. Avalie o potencial de valorização do imóvel na região e considere estratégias de aluguel ou revenda.
Conclusão:
Com um planejamento adequado e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Santos/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Edifício Portal do Guaiuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Portal do Guaiuba em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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