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Apartamento com 1 Quarto em Santos , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

9.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santos! Apartamento com 33m² de área construída, localizado em uma das avenidas mais nobres de Santos, a Av. Presidente Wilson, no bairro Gonzaga. Este imóvel, apesar de ser uma quota parte ideal, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma região consolidada. A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do bairro Gonzaga agregam valor significativo a este imóvel. A área construída de 33m² é ideal para quem busca praticidade e um lar funcional. Não perca a chance de adquirir um imóvel em Santos com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma quota parte ideal de 9,13m² em um apartamento de 33m², apresenta um perfil de investimento específico. A avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 100.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com deságio considerável, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematar em praças posteriores ou com descontos. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação por conta do arrematante são fatores importantes a serem considerados no planejamento financeiro e logístico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 5.674 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Santos/SP e o processo judicial nº 1000723-45.2021.5.02.0079. Verificar a existência de outras indisponibilidades, ônus, ou pendências que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel. A menção a indisponibilidades na descrição requer atenção especial.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e a possibilidade de uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Dada a avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 100.000,00, a primeira praça é uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, considerando que o leilão é judicial e pode haver outros interessados, é prudente definir um teto de lance que considere os custos de desocupação e eventuais reformas. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 150.000,00 e 60% de desconto, pode ser uma alternativa mais segura caso a primeira praça não seja arrematada dentro do esperado.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Nóbrega. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Nóbrega em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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