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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 106.52m² total , Quintino Facci Ii , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 106,52 m², com 48,73 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, oferece uma boa distribuição dos espaços para o dia a dia. Localizado no Residencial Bosque do Cerrado, bairro Quintino Facci II, em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP, o imóvel está inserido em uma região residencial consolidada, o que pode garantir valorização e qualidade de vida.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria, considerando a área privativa e a vaga de garagem. A proximidade com serviços e comércio local agrega valor ao imóvel.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 131.683,08, o que pode representar um bom custo-benefício para quem deseja adquirir um imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.683,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.009,84
Economia: R$ 52.673,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 106,52 m² e área privativa de 48,73 m², localizado em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP, e que o lance inicial do leilão é de R$ 131.683,08, sugiro o seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Estabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e no potencial de valorização da região. O valor de avaliação é R$ 131.683,08, portanto, o lance máximo pode ser próximo a este valor para garantir margem de segurança.
  • Verificar as condições de pagamento e financiamento oferecidas pela Caixa, pois o imóvel está em leilão extrajudicial e pode aceitar parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de locação para famílias ou profissionais que busquem imóvel com boa área privativa e vaga de garagem, garantindo renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda futura, caso o objetivo seja lucro com valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.683,08 e da 2ª praça é de R$ 79.009,84. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quintino Facci Ii em Ribeirão Preto/SP. A região de Quintino Facci Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Bosque do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque do Cerrado em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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