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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 46m² , Un Plan Laranjeiras , Betim - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto significativo de quase 39% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial em imóveis de leilão em Betim, MG, onde a demanda por imóveis compactos é alta. A área de 46m² oferece eficiência para manutenção baixa, e o fato de ser um apartamento em condomínio pode atrair inquilinos que valorizam segurança. Potencial de valorização é bom em regiões em crescimento, e o lance inicial acessível permite estratégias de compra sem alto risco. Certifique-se de verificar a matrícula para confirmar a titularidade.
Considere custos adicionais como condomínio e tributos, que impactam o ROI. Este ativo pode gerar renda passiva via locação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.402,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 93.402,34, o que representa uma entrada acessível, especialmente na primeira praça do leilão marcada para 17/10/2025 às 10h00. Eu aguardaria a primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, pois isso pode influenciar o preço final, mas estaria preparado para ofertar logo no início para evitar competição acirrada. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus significativos, dado que o imóvel tem averbação de leilões negativos.
  • Verificar as condições do imóvel através das fotos disponíveis, garantindo que a área de 46m² e os 2 quartos estejam em bom estado para minimizar custos de reforma.
Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para a compra, evitando financiamentos. Planejamento pós-aquisição:
EtapaAção
1. AluguelColocar o imóvel para locação imediatamente após a aquisição, visando um retorno anual de pelo menos 6-8% com base no valor mínimo.
2. ManutençãoInvestir em pequenas melhorias, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos de melhor perfil.
3. MonitoramentoAcompanhar o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Betim, MG, para decidir o momento ideal de revenda, especialmente se houver crescimento urbano na área.
Eu evitaria a segunda ou terceira praça, pois o desconto já é atrativo na primeira. Como não há menção a financiamentos, eu usaria apenas recursos próprios. Este imóvel, com 1 vaga e 1 banheiro, é perfeito para famílias pequenas, o que facilita a locação rápida. No míni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Un Plan Laranjeiras em Betim/MG. A região de Un Plan Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Parque Caiapós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Caiapós em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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