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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 110m² , Jardim Estrela , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Mauá (SP) possui 110,22 m² de área total, sendo 54,84 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Estrela, em condomínio residencial Parque Ipe Life, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado no pavimento térreo do bloco 05, apartamento 03, o que facilita o acesso e a mobilidade.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1, número 56587. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 218.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em casas de leilão em Mauá, SP, com 110,22 m² de área total e 54,84 m² de área privativa, e que o lance inicial é de R$ 218.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo. O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Como o leilão é extrajudicial e online, com datas para o 1º leilão em 08/07/2025 e 2º leilão em 15/07/2025, o investidor pode planejar a participação para o primeiro leilão, buscando ofertar um lance competitivo próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% do valor do arremate para o leiloeiro. Recomenda-se também a visitação presencial para avaliar o estado do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Após a arrematação, o investidor pode optar por reformar e valorizar o imóvel para venda futura ou locação, aproveitando a assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa. A localização em Jardim Estrela, Mauá, é estratégica para o mercado residencial, podendo garantir boa liquidez.

AspectoDetalhes
Área Total110,22 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$ 218.500,00
Data 1º Leilão08/07/2025
Data 2º Leilão15/07/2025

Em resumo, o investidor deve preparar-se para ofertar no primeiro leilão, considerando os custos extras e a necessidade de visitação. A aquisição pode ser uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em Mauá com potencial de valorização e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Estrela em Mauá/SP. A região de Jardim Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Residencial Parque Ipê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Ipê em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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