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Apartamento com 2 dormitórios em Mauá/SP , Jardim Ipê , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Mauá/SP!
Apartamento com 2 dormitórios, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:00
Valor: R$ 121.118,63
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 16:00
Valor: R$ 60.559,31
Economia: R$ 60.559,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 60.559,31, representando um desconto significativo em relação à avaliação. O incremento de R$ 2.000,00 no segundo leilão permite uma maior margem de negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Mauá/SP, especificamente no bairro Jardim Ipê, para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, visando adquirir o imóvel no segundo leilão, aproveitando o desconto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o valor da arrematação exceda os recursos próprios. A descrição do leilão não menciona explicitamente a aceitação de financiamento, sendo crucial verificar essa informação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 63.268) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências. A atualização monetária e a avaliação já estão disponíveis como documentos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias na área comum ou reformas internas, que podem aumentar o valor de mercado.

A localização em Mauá/SP, com acesso a serviços e transporte, adiciona um valor estratégico a este investimento. A estratégia de aguardar o segundo leilão é recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.118,63 e da 2ª praça é de R$ 60.559,31. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipê em Mauá/SP. A região de Jardim Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Sonho Meu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sonho Meu em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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