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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 119.59m² construídos , Padroeira , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Novo Horizonte oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem descoberta, o imóvel possui 119,59 m² de área construída, incluindo áreas privativas e comuns, garantindo espaço e comodidade. O acabamento em piso cerâmico, esquadrias em alumínio e pias em granito conferem qualidade e durabilidade. O condomínio dispõe de diversas áreas de lazer, como quadra street ball, salão de festas, churrasqueira e playground, além de ampla garagem coletiva.


Características principais:

  • Área total construída: 119,59 m²
  • 2 dormitórios e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem descoberta
  • Áreas comuns completas para lazer e segurança

Localizado no bairro São Pedro, em imóveis de leilão em Osasco, o imóvel está próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público, o que valoriza ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 138.750,00
Economia: R$ 46.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$185.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando potencial para valorização futura. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, pois o valor está alinhado com a avaliação, reduzindo riscos de sobrepreço.

O imóvel possui 119,59 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em São Pedro, imóveis de leilão em Osasco, é estratégica, com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar edital e condições de pagamento, confirmar ausência de dívidas e pendências.
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao lance inicial na 1ª praça para maximizar chances de arremate.
3. Pós-arremateRealizar vistoria e avaliar necessidade de reformas para valorização ou locação.
4. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda mensal ou revender após valorização.

Este imóvel não possui parte ideal, o que facilita a negociação e transferência. A fração ideal do terreno é pequena, mas suficiente para uso exclusivo da unidade. A comissão do leiloeiro é de 5%, importante considerar no custo total. O imóvel aceita parcelamento conforme edital, o que pode facilitar o pagamento.

Conclusão: A estratégia ideal é focar na 1ª praça, aproveitando o lance inicial e a avaliação alinhada, para garantir um bom negócio com potencial de valorização e retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Novo Horizonte - Condomínio Estrela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Novo Horizonte - Condomínio Estrela em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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