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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53,76 m² , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 53,76 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóveis de leilão em Osasco. O apartamento está situado no 25º apartamento do bloco 03, tipo C, no Edifício Ipe, no bairro Residencial Novo Osasco.


O imóvel possui área construída de 53,76 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em Osasco/SP proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.


Oportunidade de investimento em leilão com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com condições de pagamento facilitadas e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 229.132,01
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 218.018,90
Economia: R$ 11.113,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 05/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 229.132,01. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00 oferece uma nova oportunidade com lance reduzido para R$ 218.018,90.

Considerando a avaliação de R$ 226.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é recomendável monitorar o andamento do leilão para realizar lances estratégicos próximos ao valor de avaliação, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequado para locação residencial, podendo atrair famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em imóveis de leilão em Osasco, próximo a centros comerciais e transporte, aumenta o potencial de valorização e facilidade de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área53,76 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 226.000,00
Lance InicialR$ 229.132,01
IncrementoR$ 2.000,00
Primeira Praça05/08/2025
Segunda Praça08/08/2025

Recomendo também avaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições descritas no edital, para facilitar a aquisição. Acompanhar o leilão online e preparar a documentação antecipadamente são passos essenciais para garantir a participação efetiva.

Em resumo, o plano de ação inclui:

  • Monitorar o leilão e definir limite máximo de lance baseado na avaliação.
  • Preparar documentação para financiamento, se necessário.
  • Considerar o potencial de aluguel e valorização do imóvel.
  • Aguardar o segundo leilão caso não seja arrematado na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.132,01 e da 2ª praça é de R$ 218.018,90. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Residencial Novo Osasco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Novo Osasco em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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