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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 123m² total , Tijuco Preto , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Cotia, SP. Com 123,05 m² de área total e 47,32 m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou casais. Localizado no condomínio Brilhos do Tijuco, o apartamento possui sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.

O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. IPTU está registrado e o imóvel está matriculado no 1º Ofício sob o número 142552.

Localização estratégica em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 236.189,75
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Cotia (SP) apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 236.189,75 e ausência de lances atuais, o que indica potencial para arremate abaixo do valor de mercado estimado. Plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCotia, bairro Tijuco Preto, condomínio Brilhos do Tijuco, área residencial valorizada.
Características2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 123,05 m² total, 47,32 m² privativa.
Condições do imóvelCom gravame/penhora, regularização por conta do comprador.
Leilão1º praça em 08/07/2025, lance mínimo R$ 236.189,75, sem lances registrados.
VisitaçãoRecomendada para avaliação do estado real do imóvel.

Estratégia:

  • Aguardar o início do leilão para monitorar lances e avaliar possibilidade de arremate na 1ª praça.
  • Considerar o valor do lance mínimo como base para oferta inicial, buscando negociar próximo a este valor.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e custos de eventuais reparos ou regularizações.
  • Planejar a regularização do gravame para evitar surpresas legais após a compra.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região para revenda ou locação.
  • Se não houver arremate na 1ª praça, avaliar participação na 2ª praça em 15/07/2025, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento em região valorizada com potencial de valorização, desde que estejam preparados para assumir a regularização do imóvel e custos adicionais. A ausência de lances atuais sugere possibilidade de bom negócio, especialmente se o lance mínimo for respeitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.189,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuco Preto em Cotia/SP. A região de Tijuco Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio CONDOMÍNIO RESERVA ACOTY. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESERVA ACOTY em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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