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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 154.89m² total , Borba Gato , Sabará - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em leilao com descontos em Sabará, MG, com área total de 154,89 m² e área privativa de 44,11 m². O imóvel está localizado no Residencial Master Tower Sevilha, bairro Borba Gato, oferecendo uma boa estrutura residencial.

Possui cozinha, sala, e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual e análise detalhada do edital para conhecer as condições de pagamento e demais obrigações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Sabará (MG):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área total (154,89 m²) e área privativa (44,11 m²), com 2 quartos e 1 vaga de garagem. O lance inicial está em R$ 155.000,00, o que pode representar um valor abaixo do mercado, considerando a localização e características do imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer descontos maiores e possibilidade de arremate por valor ainda mais atrativo.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, e planejar a visitação presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e o imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total154,89 m²
Área Privativa44,11 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 155.000,00
Primeiro Leilão08/07/2025 10:00
Segundo Leilão15/07/2025 10:00

Além disso, é fundamental analisar o edital e as condições de pagamento disponíveis no portal da Caixa, pois podem existir facilidades como parcelamento ou uso de FGTS, que podem facilitar a aquisição. O assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa é um diferencial para garantir a regularização e transferência do imóvel.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e potencial de valorização, com atenção especial para os custos extras e análise detalhada do edital e estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Borba Gato em Sabará/MG. A região de Borba Gato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Residencial Master Tower Sevilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Master Tower Sevilha em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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