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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 2º pavimento , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Zampieri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no segundo pavimento do Bloco 3 do Condomínio Solar das Bromélias oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está registrado sob matrícula nº 78.869 no Ofício de Registro de Imóveis de leilão em Brusque/SC. O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, porém será entregue livre de ônus ao arrematante, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em bairro consolidado, Limeira Baixa, com fácil acesso e infraestrutura local. A avaliação atualizada em maio de 2025 é de R$ 259.872,88, refletindo seu valor de mercado e potencial de valorização.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e possibilidade de valorização, seja para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:15
Valor: R$ 259.872,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:15
Valor: R$ 133.000,00
Economia: R$ 126.872,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 25/06/2025 às 14:15, onde o lance inicial é de R$ 133.000,00, significativamente abaixo da avaliação atualizada de R$ 259.872,88. Isso oferece uma margem de segurança e potencial valorização considerável.

O imóvel está livre de ônus, o que reduz riscos legais e facilita a transferência de propriedade. A localização em leilão em Brusque/SC, bairro Limeira Baixa, é um ponto positivo para revenda ou locação.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentação e confirmar ausência de ônus adicionais.Garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoOfertar lance no segundo leilão, aproveitando o valor inicial baixo.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Pós-arremataçãoRegularizar posse e avaliar necessidade de reformas.Preparar imóvel para locação ou venda.
4. ComercializaçãoColocar imóvel para locação ou venda visando retorno financeiro.Maximizar retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.
  • Considerar melhorias que valorizem o imóvel.
  • Utilizar o imóvel para renda passiva via aluguel, dada a boa localização.

Essa abordagem permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zampieri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.872,88 e da 2ª praça é de R$ 133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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