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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 37m² privativos , Fraron , Pato Branco - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 37,22 m² de área privativa, ideal para pequenos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizado em casas de leilão em Pato Branco, PR, no bairro Fraron, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está em leilão aberto, com lance inicial de R$ 190.000,00. A área total do apartamento é de 57,62 m², incluindo áreas comuns.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento, inclusive com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado estimado. Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 114.000,00, o que representa um desconto significativo e uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. Recomendo analisar o mercado local de aluguel em casas de leilão em Pato Branco para estimar o retorno do investimento.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
1º Leilão04/07/2025 - Lance mínimo R$ 190.000,00
2º Leilão11/07/2025 - Lance mínimo R$ 114.000,00
Área Privativa37,22 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
FinanciamentoAceito pela Caixa

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na data marcada para tentar ofertar um lance competitivo.
  • Se não arrematar na primeira praça, considerar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto.
  • Verificar o potencial de locação e demanda na região para garantir retorno financeiro.
  • Consultar condições de financiamento e aprovação prévia junto à Caixa para facilitar a compra.
  • Verificar estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fraron em Pato Branco/PR. A região de Fraron possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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