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Apartamento com 2 Quartos e Garagem em Pato Branco/PR , Bortot , Pato Branco - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pato Branco/PR!
Apartamento com 68,26 m² de área privativa, localizado em um dos melhores edifícios da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área comum de 15.00 m² e a fração ideal do terreno de 1,822% agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 387.549,75
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 307.318,01
Economia: R$ 80.231,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra desocupado e com lances iniciais competitivos. A localização em leilão em Pato Branco/PR, uma cidade em desenvolvimento, sugere potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 387.549,75. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 307.318,01. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que considere justo para aquisição, pode ser vantajoso ofertar.
  2. Estratégia de Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se os lances forem muito acima do esperado, prepare-se para a segunda praça. O lance inicial de R$ 307.318,01 é um excelente ponto de partida.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Pato Branco/PR para ter uma base sólida para seus lances. Considere a área privativa de 68,26 m² e a área total construída de 83.26 m².
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  5. Documentação: Verifique a matrícula 53.129 e o edital para entender quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor inicial de R$ 307.318,01, pode resultar em um excelente negócio, com potencial de revenda ou locação com boa margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.549,75 e da 2ª praça é de R$ 307.318,01. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bortot em Pato Branco/PR. A região de Bortot possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Pato Branco fica no condomínio Condominio Polarys. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pato Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Polarys em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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