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Apartamento com 68,26m² em Pato Branco/PR , Bortot , Pato Branco - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.26m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Pato Branco/PR!
Este moderno apartamento, com 68,26 m² de área privativa, oferece o conforto e a praticidade que você busca. Localizado em um edifício residencial com excelente infraestrutura, o imóvel conta com área total construída de 83,26 m² e uma fração ideal do terreno de 1,822%. A localização privilegiada na Rua Tocantins, nº 3435, Ap 304, no Edifício Residencial Polarys, bairro Vila Isabel, garante fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Ideal para quem busca um lar pronto para morar, pois o imóvel está desocupado. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:01
Valor: R$ 307.318,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Pato Branco/PR representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado e com a documentação em ordem (Matrícula 53.129). A praça única, com início em 14/11/2025 e término em 21/11/2025, com lance inicial de R$ 307.318,01, sugere um valor competitivo em relação ao mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de apartamentos similares na região de Pato Branco, focando no bairro Vila Isabel e em edifícios com características semelhantes (área privativa, número de quartos/banheiros, andar). Compare com imóveis à venda e recentemente vendidos.
  • Avaliação do Lance: Com base na análise de mercado, defina um lance máximo que ofereça uma margem de lucro interessante após a aquisição e possíveis reformas. Considere o valor de avaliação inicial (R$ 387.549,75 na primeira fase do leilão) e o valor da praça única (R$ 307.318,01). Um lance estratégico pode ser ligeiramente acima do valor da praça única, mas abaixo do valor de mercado estimado, visando garantir o imóvel sem pagar um prêmio excessivo.
  • Custos Adicionais: Inclua no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com reformas (mesmo desocupado, pode necessitar de atualizações), condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planeje o tempo e o investimento em marketing para a venda. Se for locação, pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região.
  • Visita (se possível): Embora o HTML indique que o imóvel está desocupado, se houver possibilidade de visitação ou de obter mais fotos detalhadas, isso pode auxiliar na avaliação de possíveis reformas necessárias.

Considerações sobre o Leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.318,01. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bortot em Pato Branco/PR. A região de Bortot possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Pato Branco fica no condomínio Condominio Polarys. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pato Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Polarys em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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