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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,40m² construídos , San Marino , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com área construída de 38,40m², o imóvel oferece sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Localizado no bairro Metropolitano, em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves, MG, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O terreno total do condomínio é amplo, com 64.039,40m², o que pode indicar áreas comuns e de lazer para os moradores. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição, tornando o imóvel acessível para diferentes perfis de compradores.

Investidores podem considerar a valorização da região e a demanda por imóveis compactos, enquanto moradores terão um espaço funcional e bem localizado para residir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 158.022,51
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 141.075,77
Economia: R$ 16.946,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos e 38,40m² construídos, localizado em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 150.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 158.022,51, o imóvel pode ser adquirido por valores competitivos, especialmente considerando o segundo leilão com lance mínimo de R$ 141.075,77.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. A localização no bairro Metropolitano, com terreno amplo e infraestrutura, favorece a valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída38,40m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 158.022,51
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 141.075,77
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição para diferentes perfis de investidores e moradores.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, focar no segundo leilão para obter melhor preço, e avaliar o potencial de locação ou revenda após a aquisição. A liquidez do imóvel e a demanda por apartamentos compactos na região são fatores positivos para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.022,51 e da 2ª praça é de R$ 141.075,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro San Marino em Ribeirão Das Neves/MG. A região de San Marino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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