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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4m² privativos , Tindiquera , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 38,4 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado no Residencial Claret, em ofertas de leilão em Araucária, PR, bairro Tindiquera, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem busca mais espaço externo. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado conforme edital, com prazo para quitação até 2 dias após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.995,95
Economia: R$ 51.004,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o imóvel. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 190.000,00
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 138.995,95 (aprox. 27% de desconto)
  • Aguardar o 1º leilão: Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro.
  • Análise de Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Visita e Avaliação Técnica: Embora o imóvel seja compacto, é importante realizar uma vistoria para avaliar o estado real e possíveis reformas.
  • Planejamento de Venda ou Locação: Após aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação para estudantes ou pequenos famílias, dada a localização e tamanho.
  • Gestão de Débitos: O arrematante é responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio, portanto, considerar esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, considerar o lance no 2º leilão para obter desconto, e planejar a destinação do imóvel para locação, garantindo retorno constante. A regularização e documentação estão em ordem, o que minimiza riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.995,95. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tindiquera em Araucária/PR. A região de Tindiquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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