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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3 m² , Jardim Alto De Boa Vista , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,3 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um conjunto habitacional consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel possui matrícula registrada (94863) e está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo a áreas urbanas com infraestrutura completa ou para investidores que buscam imóveis para locação. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o acesso para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.426,53
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.977,35
Economia: R$ 16.449,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em ofertas de leilão em Presidente Prudente, um polo regional com demanda crescente por habitação. O imóvel possui avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 154.426,53, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que indica uma margem para negociação e possível aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

É importante observar as datas dos leilões para planejar a participação: o primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 às 10:00 e o segundo em 08/08/2025 às 10:00. Caso não haja lances no primeiro, o segundo leilão pode oferecer condições mais vantajosas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Planejamento financeiroDefinir limite de lance considerando o valor de avaliação e incrementos mínimos.
4. Participação no leilãoRegistrar-se e acompanhar o leilão online, ofertando lances estratégicos.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar financiamento se necessário e planejar uso do imóvel (moradia ou locação).

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro com possibilidade de valorização e liquidez, especialmente considerando a facilidade de financiamento pela Caixa. Recomendo atenção especial às condições do edital e prazos para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.426,53 e da 2ª praça é de R$ 137.977,35. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alto De Boa Vista em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Alto De Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Quinta do Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta do Boa Vista em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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