Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos
Conjunto Habitacional Doutor Narciso Gomes, Araras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.056,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE COSTA E SILVA, N. 503 APTO. 302 BL 25, CONJUNTO HABITACIONAL NARCISO GOMES - CEP: 13601-445, ARARAS - SAO PAULO
Área:
39.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 39,30 m². Localizado no Condomínio Residencial Parque Angra dos Reis, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está situado em Araras, SP, em um conjunto habitacional consolidado, o que pode garantir boa demanda para aluguel.
Oportunidade para investidores: imóvel com valor inicial de leilão acessível, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída é suficiente para atender a demanda de locatários que buscam praticidade e conforto em apartamentos de tamanho médio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 171.056,89 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 99.831,27 |
-42%
Economia de
R$ 71.225,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.294,29 (-45.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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