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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos , Parque Bosque Das Azaleas , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,3 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, sem varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem busca praticidade e menor custo de manutenção. A matrícula está regularizada sob o número 86839, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia, o que facilita a compra para interessados que necessitam de crédito. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com prazo para quitação em até 2 dias após homologação do leilão.


O comprador será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que devem ser verificados antes da arrematação. A participação no leilão é totalmente online, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do pregão, que ocorre com cronômetro de 30 segundos para cada lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 106.262,90
Economia: R$ 28.737,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial igual ao valor de avaliação, R$ 135.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
1ª Praça16/06/2025 às 13:00 - Lance mínimo R$ 135.000,00
2ª Praça25/06/2025 às 13:00 - Lance mínimo R$ 106.262,90 (aprox. 21% de desconto)
  • Aguardar a 1ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 106.262,90, o que representa um desconto significativo e pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.
  • Análise de Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra e melhorar o fluxo de caixa.
  • Verificação de Débitos: Confirmar os débitos de IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Potencial de Locação: Imóvel compacto com 2 quartos e 1 vaga é atrativo para locatários, especialmente em imóveis de leilão em Birigui, podendo gerar renda mensal estável.
  • Planejamento de Renovação: Avaliar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor de aluguel ou revenda.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto, realizar a análise de crédito para financiamento e preparar o imóvel para locação rápida, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.262,90. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bosque Das Azaleas em Birigui/SP. A região de Parque Bosque Das Azaleas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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