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Apartamento com 2 Quartos em Birigui - SP , Parque Das Arvores , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Birigui! Apartamento de 58m² com 2 quartos, pronto para morar ou investir. Localizado no Parque das Árvores, este imóvel oferece praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são diferenciais. Atenção: o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. O vendedor quitará IPTU e condomínio até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:09
Valor: R$ 159.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a situação de ocupação e a ação judicial em andamento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A ação judicial em trâmite na Vara Cível de Arujá (SP) requer atenção especial. É fundamental que o investidor, antes de dar o lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e os custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado para analisar o processo judicial (Proc. N? 1001417-59.2025.8.26.0045) e estimar os custos e prazos para a desocupação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel, considerando o estado atual e o potencial após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise jurídica e na avaliação de mercado, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Custos de Desocupação: Incluir no orçamento os custos com advogados, possíveis indenizações ao ocupante e outras despesas relacionadas à desocupação.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em leilão de imóveis em Birigui, SP, com sua infraestrutura, pode ser um fator positivo para a futura comercialização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Arvores em Birigui/SP. A região de Parque Das Arvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Residencial Colibri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colibri em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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