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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Condomínio Residencial Parque Atlanta , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 39,3 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece conforto e praticidade.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para visitação e possui condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóveis de leilão em Araraquara, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.061,94
Economia: R$ 79.938,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento listado pela Caixa Econômica Federal apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com liquidez e segurança jurídica. Com avaliação em R$ 200.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para ser arrematado já na primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, o que pode garantir um bom desconto em relação ao valor de mercado estimado em R$ 300.000,00 (1,5x da avaliação).

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,3 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em imóveis de leilão em Araraquara/SP, bairro Altos do Jaragua, é estratégica para atração de inquilinos ou futuros compradores.

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça, pois o valor do lance inicial é atrativo e o imóvel está aberto para ofertas. Caso não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorre em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 120.061,94, o que representa um desconto significativo e pode ser uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

É importante considerar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa, que permitem financiamento habitacional e uso do FGTS, facilitando a compra para investidores que desejam financiar parte do valor. Além disso, o IPTU está regularizado e não há menção a dívidas pendentes, o que reduz riscos futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Valor Mercado EstimadoR$ 300.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 200.000,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 120.061,94

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão e tentar arrematar na primeira praça para garantir o valor próximo à avaliação. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um desconto considerável, ideal para investidores com maior flexibilidade de tempo. A possibilidade de financiamento pela Caixa torna o investimento ainda mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.061,94. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Parque Atlanta em Araraquara/SP. A região de Condomínio Residencial Parque Atlanta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Atlanta em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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