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Apartamento com 1 vaga em Araraquara/SP , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araraquara/SP!
Apartamento de 39,3 m² com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 183.383,83
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.790,61
Economia: R$ 29.593,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que a avaliação é de R$ 151.000,00 e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 183.383,83. A diferença entre o lance mínimo da primeira praça e a avaliação sugere uma margem para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances e o comportamento de outros participantes.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências ou ônus que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A descrição menciona gravame/penhora/indisponibilidade, o que exige atenção especial na regularização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver), custos de regularização e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na avaliação e no lance mínimo da segunda praça (R$ 153.790,61), definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento. É crucial não ultrapassar esse limite, mesmo em momentos de disputa.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário (modalidade SBPE), conforme informado no edital. Isso pode otimizar o fluxo de caixa e viabilizar a compra.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, é fundamental para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Negociação Pós-Leilão (se aplicável): Em algun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.383,83 e da 2ª praça é de R$ 153.790,61. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Atlantis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Atlantis em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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