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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos , Granjas Reunidas Califórnia , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,3 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em imóveis de leilão em Betim/MG, no Residencial Cachoeira dos Cristais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, mas conta com sala e cozinha integradas, facilitando a organização do espaço.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 168224, garantindo segurança jurídica. O imóvel está sob responsabilidade da Caixa Econômica Federal, com ex-mutário como depositário.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 144.157,41
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.954,74
Economia: R$ 18.202,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 39,3 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Betim/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Com avaliação de R$ 133.000,00 e lance inicial de R$ 144.157,41 no primeiro leilão, o valor está próximo da avaliação, indicando pouca margem para desconto inicial, mas com possibilidade de negociação no segundo leilão.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 25/06/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 125.954,74, oferecendo uma oportunidade melhor de aquisição abaixo do valor de avaliação. A estratégia ideal é programar ofertas próximas ao lance mínimo da segunda praça para maximizar o retorno.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, é importante que o investidor faça a análise de crédito antecipada para garantir a possibilidade de financiamento, facilitando a aquisição e reduzindo a necessidade de capital imediato.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos de condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, e planejar o pagamento em até 2 dias após a homologação do leilão, prevista para a partir de 30/06/2025.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 133.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 144.157,41
Lance 2ª PraçaR$ 125.954,74
Data 1ª Praça16/06/2025 10:00
Data 2ª Praça25/06/2025 10:00

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando a possibilidade de financiamento e considerando os custos adicionais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.157,41 e da 2ª praça é de R$ 125.954,74. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granjas Reunidas Califórnia em Betim/MG. A região de Granjas Reunidas Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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