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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos , Vila Jovina , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em imóveis de leilão em Cotia, SP, no bairro Vila, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A unidade está situada no Apto. 101, Bloco 17, vaga 83, oferecendo facilidade de acesso e estacionamento. IPTU e condomínio não informados, o que pode representar uma oportunidade para negociação. A matrícula do imóvel é 138500, registrada no Ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou visitação, recomendando contato prévio para esclarecimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Cotia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 120.882,70 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A área privativa de 39,3 m² com 2 quartos e 1 banheiro é adequada para pequenos famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois geralmente os lances tendem a diminuir nas praças seguintes, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere a necessidade de uma análise detalhada dos custos adicionais antes da compra.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula 138500 e certidões para garantir ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar lance mínimo e incremento para definir orçamento máximo.
3. Participação no LeilãoParticipar do 3º leilão em 01/07/2025, monitorando lances concorrentes.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em Cotia, com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jovina em Cotia/SP. A região de Vila Jovina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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