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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Dois Corregos , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação.


Características principais:

  • Área privativa de 39,3m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial

O imóvel é indicado para quem deseja morar próximo a centros urbanos com custo acessível ou para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.356,38
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.572,42
Economia: R$ 50.783,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 158.428,49 e lance inicial de R$ 187.356,38 no primeiro leilão, o imóvel pode ser adquirido por valores competitivos, especialmente considerando o segundo leilão com lance mínimo de R$ 136.572,42, que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro. A área privativa de 39,3m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequada para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar detalhadamente as condições do leilão, prazos e formas de pagamento.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Participação no segundo leilãoAguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por lance menor.Maximizar o retorno sobre o investimento.
3. Avaliação do imóvelRealizar vistoria e análise do estado do imóvel para estimar custos de eventuais reformas.Planejar investimentos adicionais e valorizar o imóvel.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, visando renda mensal.Gerar fluxo de caixa constante.
5. Monitoramento de mercadoAcompanhar a valorização do bairro e oportunidades de venda futura.Maximizar lucro na revenda.

Este plano permite um investimento seguro e com potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.356,38 e da 2ª praça é de R$ 136.572,42. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dois Corregos em Piracicaba/SP. A região de Dois Corregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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