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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Zeca Mendes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 39,3m² de área privativa, ideal para investidores ou pequenos núcleos familiares. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura. O imóvel está situado em imóveis de leilão em Uberaba/MG, bairro Parque Atlantico Sul, uma região com potencial de valorização e boa demanda por locação.


O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. A participação no leilão é via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.


Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa localização, facilidade de financiamento e potencial de valorização no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.249,26
Economia: R$ 38.750,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Uberaba/MG:

Considerando a avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o valor do lance inicial é o mesmo da avaliação, indicando pouca margem para desconto nesta primeira praça.

O segundo leilão, em 08/08/2025, apresenta valor reduzido para R$ 106.249,26, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 217.500,00, considerando 1,5x a avaliação).

Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o primeiro leilão não alcançar o lance mínimo.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Locação residencial: devido à configuração de 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou profissionais, garantindo demanda constante.
  • Valorização a médio prazo: acompanhar o desenvolvimento do bairro Parque Atlantico Sul e melhorias na infraestrutura local para potencial valorização do imóvel.
  • Regularização e documentação: providenciar rapidamente a obtenção das certidões e quitação de eventuais ônus para facilitar futuras negociações.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 145.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 145.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 106.249,26
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Área privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Conclusão: Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor inferior à avaliação, aproveitando o potencial de valorização e a possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.249,26. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zeca Mendes em Uberaba/MG. A região de Zeca Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque Atlântico Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Atlântico Sul em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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