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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Tangaras , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 39,3 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em Bauru/SP. A área total do imóvel é de 85,42 m², incluindo áreas comuns. O imóvel está localizado no Jardim Country Club, um bairro residencial com boa infraestrutura e acessibilidade.

O imóvel possui cozinha, sala e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade para o dia a dia. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região. O IPTU está identificado pelo número 30547111, e a matrícula do imóvel é 143260, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$159.323,86 e comissão de 5%. O leilão é online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 159.323,86
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.162,53
Economia: R$ 64.161,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$159.323,86 e a avaliação oficial de R$158.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em Bauru/SP.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 07/07/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$95.162,53, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Estratégia de investimento:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a localização residencial e o tamanho adequado para pequenos grupos ou famílias.
  • Verificar a documentação e regularização para evitar surpresas legais.

Aspectos financeiros:

ItemValor
Lance Inicial 1º LeilãoR$159.323,86
Lance Inicial 2º LeilãoR$95.162,53
Avaliação OficialR$158.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.323,86 e da 2ª praça é de R$ 95.162,53. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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