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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 41.85m² , Parque Das Nações , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 41.85 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. Localizado em um bairro consolidado, ele inclui 1 vaga de garagem e áreas como sala, cozinha e banheiro, facilitando o uso imediato. A área total de 99.56 m² sugere potencial para melhorias, como atualizações em A.SERV (área de serviço), aumentando o apelo no mercado. Com matrícula e IPTU disponíveis, a transparência é alta, reduzindo riscos. Para investidores, o lance inicial acessível pode gerar retornos rápidos via locação ou revenda, especialmente em ofertas de leilão em Bauru, uma cidade em crescimento.
Considere custos operacionais baixos, como manutenção simples, e o fato de ser um imóvel da Caixa, o que pode agilizar processos. No total, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$106.667,03 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos sem overbidding. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 10:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, assumindo baixa competição baseada nas apenas 007 visualizações.
Passos iniciais: Iniciar com uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a integridade do imóvel. Utilizando a área construída de 41.85 m² e a total de 99.56 m², eu calcularia o potencial de reforma, priorizando os 2 quartos e 1 banheiro para maximizar o valor de aluguel.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraAvaliaria o custo total, incluindo a comissão de 5%, para garantir que o investimento se alinhe ao meu orçamento. Como não há menção a dívidas, assumiria custos iniciais baixos, mas reservaria fundos para IPTU e possíveis manutenções.
Estratégia de LanceEsperaria até perto do encerramento da primeira praça para ofertar, monitorando por novos lances que poderiam estender o tempo em 00:00:30. Se não arrematar, consideraria saídas, mas como é extrajudicial, o processo é mais direto.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Após aquisição, investiria em melhorias cosméticas para alugar rapidamente, visando um ROI baseado na localização em ofertas de leilão em Bauru. Como é 100% do imóvel, sem partes ideais, prosseguiria sem divisões complexas.
  • Riscos e Mitigação: Verificaria a situação de ocupação para evitar surpresas, e como não há processos ou dívidas explicitas, o risco legal parece baixo. Eu diversificari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Bauru/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barcelona em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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