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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Jardim Golive , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,3 m² e área total de 47,45 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em Sertaozinho, SP, em um bairro residencial chamado Alvorada, o que pode ser interessante para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A forma de pagamento aceita é à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que pode limitar o público, mas facilita a negociação rápida. O leilão será realizado online, o que amplia o alcance dos interessados e possibilita maior competitividade nos lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta oportunidade considerando os seguintes pontos:

  • Valor de avaliação: R$ 148.000,00, com lance inicial de R$ 86.648,52, o que representa um desconto significativo e potencial de valorização.
  • Praça única: O leilão ocorre em uma única praça no dia 04/08/2025 às 13h, o que exige preparação para ofertar no momento certo.
  • Localização: Sertaozinho/SP, bairro Alvorada, em condomínio residencial, o que pode garantir boa liquidez e demanda para locação ou revenda.
  • Condições de pagamento: Apenas à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que limita o público, mas pode facilitar a negociação rápida e segura.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1Estudo detalhado do imóvel e documentaçãoConfirmar a regularidade da matrícula e ausência de dívidas ocultas.
2Preparar recursos financeiros para lance à vistaGarantir disponibilidade do valor para não perder a oportunidade.
3Monitorar o leilão online e participar ativamenteOfertar próximo ao lance inicial para maximizar o desconto.
4Após arremate, avaliar melhorias e reformasIncrementar valor do imóvel para revenda ou locação.
5Colocar imóvel para locação ou vendaGerar renda passiva ou retorno financeiro rápido.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto em leilão, com potencial de valorização e boa liquidez em mercado residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Golive em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Golive possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condominio Solar Buritis - Sertãozinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Solar Buritis - Sertãozinho em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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