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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,96m² privativos , Seminário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,96 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio com boa estrutura. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para personalização futura.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, bairro Seminário, em um endereço completo e estruturado, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O IPTU é zero, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula está registrada sob o número 75649 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia, com potencial para valorização em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 197.995,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 39,96 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial compacto. Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando a primeira praça, marcada para 16/06/2025 às 10:00, com encerramento previsto para o mesmo dia e horário.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
1ª Praça16/06/2025 10:00 - Lance mínimo R$ 175.000,00
2ª Praça25/06/2025 10:00 - Lance mínimo R$ 197.995,22
LocalizaçãoCampo Grande/MS, bairro Seminário
Características2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,96 m²
Custos FixosIPTU mensal estimado em R$ 0,00

Recomendações:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação, evitando o aumento no segundo leilão.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento.
  • Considerar os custos adicionais com débitos de IPTU e condomínio, que neste caso são zero, reduzindo despesas pós-compra.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e possível locação rápida, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão e programar ofertas automáticas para garantir competitividade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas consolidadas, com baixo custo de manutenção e boa liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.995,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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