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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.96m² privativos , Coophema , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 39,96 m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no Condomínio Parque Chapada Mantiqueira, no bairro Coophema, em imóveis de leilão em Cuiabá/MT, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 99334 e está disponível para venda com lance inicial de R$ 106.667,03, abaixo do valor de avaliação de R$ 180.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam bom custo-benefício.

Importante destacar: O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, conforme edital. Não há possibilidade de visitação ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 106.667,03. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, caso haja possibilidade de negociação.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis débitos vinculados ao imóvel no edital oficial da CAIXA para evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar o orçamento máximo para o lance.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial, mas preparado para aumentar conforme concorrência, utilizando o lance programado para automatizar ofertas.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar o pagamento à vista ou parcelado conforme condições aceitas, e considerar a responsabilidade pelos tributos e condomínio conforme edital.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não permite visitação, o que exige confiança na documentação e avaliação prévia. A localização em imóveis de leilão em Cuiabá, bairro Coophema, é um ponto positivo para locação ou revenda futura.

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/07/2025 às 10h00.
  • Verificar no site da CAIXA as formas de pagamento atualizadas no dia do leilão.
  • Preparar documentação para habilitação e possível arrematação.

Este plano visa maximizar as chances de sucesso na aquisição e garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coophema em Cuiabá/MT. A região de Coophema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio CONDOMÍNIO PARQUE CHAPADA MANTIQUEIRA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO PARQUE CHAPADA MANTIQUEIRA em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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