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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cuiabá , Areao , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Condomínio Chapada da Serra, em um bairro com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 207.005,99
Economia: R$ 37.994,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Cuiabá. A localização no Condomínio Chapada da Serra, embora necessite de regularização de algumas pendências, oferece um potencial de valorização considerável.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 245.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 245.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 207.005,99

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em duas praças, a segunda praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 15,5% em relação ao valor de avaliação. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a demanda por imóveis similares na região para definir um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter a matrícula atualizada e consultar um despachante imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
  2. Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É importante verificar os valores atuais dessas despesas para incluir no cálculo total do investimento.
  3. Potencial de Locação/Venda: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cruz, Cuiabá, para estimar o potencial de retorno com locação ou revenda após a regularização.
  4. Estratégia de Lance: Se a intenção for revenda, o foco deve ser adquirir o imóvel pelo menor valor possível na segunda praça. Se o objetivo for locação, a compra na primeira praça p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.005,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areao em Cuiabá/MT. A região de Areao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Colinas do Areão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colinas do Areão em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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