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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39m² privativos , Parque Nossa Senhora Da Candelária , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,12 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em um empreendimento residencial, oferece segurança e comodidade para os moradores.

O imóvel está simóveis Caixa em Ituado em um bairro residencial de Itu/SP, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço competitivo e pela possibilidade de valorização futura da região.

O IPTU está registrado, e o imóvel possui matrícula regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 215.949,64
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.229,44
Economia: R$ 33.720,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance inicial de R$ 215.949,64 na primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertas na segunda praça, onde o valor cai para R$ 182.229,44, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no edital e site da Caixa.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais incluindo IPTU, taxas e possíveis reformas.Definir limite máximo de lance.
3. Participação no LeilãoOfertar lance inicial na primeira praça, monitorar concorrência.Buscar arrematação pelo menor valor possível.
4. Estratégia na Segunda PraçaSe não arrematado, preparar oferta para segunda praça com valor reduzido.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do imóvel: aluguel, revenda ou reforma para valorização.Gerar renda ou lucro com o imóvel.
  • Importante: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição.
  • O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.
  • O comprador é responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.

Este planejamento permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição e valorização do imóvel, aproveitando as condições do leilão e as características do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.949,64 e da 2ª praça é de R$ 182.229,44. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Da Candelária em Itu/SP. A região de Parque Nossa Senhora Da Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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