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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Itu , Vila Esperanca , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Itu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 39,12 m², ele conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. A proximidade com a cidade de São Paulo também é um atrativo, permitindo que os moradores desfrutem de um ambiente calmo sem abrir mão da conveniência de estar perto da capital. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato. Além disso, a possibilidade de financiamento torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com valor de avaliação de R$ 195.000,00, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.723,65
Economia: R$ 61.276,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Itu representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 195.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 17 de março de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é atrativo e, se não houver lances, você pode conseguir o imóvel por esse preço. Caso não consiga, o segundo leilão ocorrerá em 24 de março de 2025, com um valor mínimo de R$ 133.723,65, o que representa uma oportunidade ainda mais vantajosa. Estratégia: Prepare-se para fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão, mas tenha em mente o segundo leilão como uma alternativa. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. A localização em uma área tranquila e a proximidade com São Paulo são pontos positivos que podem facilitar a locação do imóvel. Resumo: Participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo. Avalie a possibilidade de reformas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.723,65. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Esperanca em Itu/SP. A região de Vila Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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