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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,28m² privativos , Boa União (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,28m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões valorizadas. Localizado no Residencial Parque Solar dos Coqueiros, em imóveis de leilão em Camaçari/BA, o imóvel está inserido em um condomínio que oferece segurança e infraestrutura básica. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando a aquisição e transferência.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitam de crédito habitacional. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores superiores a R$ 500 mil, embora este imóvel tenha lance inicial de R$ 160.000,00.

O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 160.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão tem valor reduzido para R$ 140.982,70, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.982,70
Economia: R$ 19.017,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, pois o valor inicial cai para R$ 140.982,70, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo em relação à avaliação de R$ 160.000,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do primeiro leilão em 21/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Preparar recursos para o lance no segundo leilão, aproveitando o valor reduzido e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público-alvo em caso de revenda futura.
  • Verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, ou para revenda após valorização do mercado local.

Segue tabela comparativa dos valores e datas:

PraçaDataValor Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00160000.002000.00
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00140982.702000.00

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.982,70. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Boa União (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Sun Castle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sun Castle em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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