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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,82m² , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40,82m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em Franca.
Localizado no bairro Chacara Espraiado, o imóvel possui sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional.
O imóvel está desocupado, facilitando a rápida ocupação ou locação.
O IPTU está identificado, e o imóvel não aceita financiamento, o que pode indicar venda rápida e à vista.
O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.
O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, apresentando uma oportunidade para aquisição com desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.629,15
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 117.915,49
Economia: R$ 49.713,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e as condições apresentadas. O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 167.629,15 na primeira praça e avaliação de R$ 150.000,00. O lance inicial está um pouco acima da avaliação, mas o desconto de 21% abaixo do valor de avaliação indicado no site pode ser um erro de exibição ou referente a outro parâmetro, portanto, atenção é necessária.

Recomendo aguardar o início da primeira praça em 15/08/2025 para monitorar os lances e avaliar a possibilidade de arremate próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em 15/09/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 117.915,49, o que pode representar uma oportunidade mais vantajosa.

Segue plano de ação detalhado:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-15T10:00:00-03:002025-09-15T14:12:30-03:00167629.15
2ª Praça2025-09-15T15:00:00-03:002025-09-22T14:12:30-03:00117915.49

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar a concorrência.
  • Se o lance inicial for muito alto, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto significativo.
  • Considerar que o imóvel não aceita financiamento, portanto, preparar recursos próprios para pagamento à vista.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para uso próprio, locação ou revenda, considerando a localização e tamanho.

Conclusão: Aguardar a segunda praça pode ser a melhor estratégia para adquirir este apartamento com maior desconto, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.629,15 e da 2ª praça é de R$ 117.915,49. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Florenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Florenza em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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