Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.82m² privativos
Estância Velha, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.667,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ROSINHA DOS SANTOS CARDOSO (ANTIGA RUA 01), N. 196 APTO. 404 BL 03, VAGA 36, ESTANCIA VELHA - CEP: 92030-452, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
40.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 40,82 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Canoas. O imóvel está localizado em Estancia Velha, bairro com infraestrutura e fácil acesso. A penhora existente requer regularização pelo adquirente, o que pode ser uma oportunidade para negociação de preço. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário.
Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração prática do apartamento e a demanda por imóveis compactos na região. A localização e o valor de avaliação indicam potencial para valorização moderada a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 106.667,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.716,26 (80.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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