Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Londrina/PR Ver leilões no bairro Brasilia Ver leilões no Condomínio Duetto Residence
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duetto Residence com 2 Quartos e 1 Vaga , Brasilia , Londrina - PR

Ver mais imóveis de leilão em Londrina
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Londrina!
Este apartamento no Duetto Residence oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 64,25m². Localizado no bairro Jardim Morumbi, o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.
A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 278.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 177.153,51.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.153,51
Economia: R$ 100.846,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente em uma cidade como leilão de imóveis em Londrina, conhecida por seu dinamismo econômico e universitário.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 278.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 177.153,51, a segunda praça é significativamente mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar a segunda praça pode garantir uma aquisição com um desconto considerável em relação ao valor de mercado.
  • Potencial de Valorização e Locação: Apartamentos com 2 quartos e 1 vaga em bairros como Jardim Morumbi tendem a ter boa demanda tanto para venda quanto para locação, especialmente se estiverem próximos a centros comerciais, universidades ou vias de acesso importantes. A área privativa de 64,25m² é um bom tamanho para o público que busca praticidade e conforto.
  • Estratégia de Negociação: Ao adquirir na segunda praça, o foco deve ser em negociar o lance o mais próximo possível do valor mínimo, mas sempre com uma margem para cobrir custos de reforma e impostos. O valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x a avaliação, ou seja, R$ 417.000,00) sugere um bom potencial de lucro.
  • Custos Adicionais e Reforma: É crucial verificar o estado de conservação do imóvel e orçar possíveis reformas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Plano de Ação:
    1. Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar necessidades de reforma.
    2. Obter orçamentos de empresas de reforma e comparar com o valor de mercado para definir o lance máximo.
    3. Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para projetar o retorno sobre o investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.153,51. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilia em Londrina/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Duetto Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Duetto Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita