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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 40,28 m² e área total de 50,45 m², este imóvel oferece um espaço funcional para moradia ou investimento. Localizado em Tabuleiro do Martins, ofertas de leilão em Maceió, o apartamento está matriculado sob o número 179697 no Ofício 1.

O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o dia a dia.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e liquidez em leilão online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.826,54
Economia: R$ 14.173,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 11/07/2025 oferece um lance reduzido para R$ 157.826,54, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e possíveis ônus.
2. Participação na 1ª PraçaOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arremateAguardar a 2ª praça para ofertar lance com desconto, aproveitando o valor reduzido.
4. FinanciamentoConsiderar financiamento via CAIXA, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.
5. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada e planejar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser da CAIXA, possui segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que amplia o público comprador. A localização em ofertas de leilão em Maceió e o tamanho compacto são atrativos para locação residencial, especialmente para jovens ou pequenos núcleos familiares. Investir neste imóvel pode gerar retorno consistente, seja pela valorização ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.826,54. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Costa da Luz Parque - Residencial Mar de Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa da Luz Parque - Residencial Mar de Espanha em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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