Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41 m², desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.536,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 388, Apto. 102B, BL 11, LT 01, VG 329, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 23036060
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 41 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional no Rio de Janeiro. O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, seja para moradia ou locação. A área construída de 41 m² oferece um espaço confortável para pequenas famílias ou casais.
O imóvel está situado em um condomínio com boa vizinhança e acesso facilitado a serviços essenciais. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição.
Este imóvel é indicado para quem busca praticidade e bom custo-benefício em uma das maiores cidades do Brasil.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 177.536,13 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.136,69 |
-23%
Economia de
R$ 41.399,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.721,83 (-11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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