Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,18m² privativos , São Vicente , Belford Roxo - RJ

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Belford Roxo (RJ):

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 149.911,34 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve planejar sua participação visando o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, com possibilidade de segundo leilão em 15/07/2025.

O imóvel possui 41,18 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com boa infraestrutura no bairro São Vicente, Belford Roxo, RJ. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício indicados, e há possibilidade de financiamento pela Caixa, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

Recomenda-se:

• Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.
• Estudar o edital e condições de pagamento detalhadamente, considerando a taxa de 5% sobre o valor do arremate e os custos adicionais de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador.
• Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade no primeiro leilão.
• Se não houver arremate no primeiro leilão, avaliar a possibilidade de ofertar lance no segundo leilão, que pode ter condições mais vantajosas.
• Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a localização e características, para retorno financeiro pós-arremate.

Tabela resumida do plano:

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno com a aquisição deste imóvel em leilão.